渐显特色旅游宜居城市规模
发布时间：2010-01-14 共1页
发展特色旅游产业是琼海市委市政府这届领导班子提出的重要发展战略，也是市委市政府根据琼海优越的区位优势、自然特色、城市文化、旅游资源等综合因素来定位的。在强大的资源优势的背景下，整个产业链中，旅游地产渐成特色旅游产业链中的主旋律、引航者，近一两年来旅游地产的突飞猛进就已经证实了这一理论与实践的正确性。
数字是抽象的，但它却能真实地揭示出琼海近年来旅游地产开发的发展轨迹。今年前三季度，全市房地产项目投资4.9亿元，同比增长118.9%；房地产业完成增加值3.24亿元，对全市经济增长贡献率21.6%，而且过亿元的在建项目达到了24个，但据市场调查显示，可售商品房却出现断档，从销售的角度看，旅游地产项目出现空前的需求趋势，这个需求量来自岛外各市场。
有业界人士分析说，琼海具备了发展旅游地产的先天优势，山、河、江、海，优质温泉、红色文化、博鳌品牌及气候生态资源等，都是孕育发展旅游地产的先天优势。当国内GDP与消费需求不断增长到一定水平时，富裕了的人群寻找优势生存环境是必然，而琼海则正在具备吸引全国富裕人群安居的条件。
政府主调，大力发展特色旅游产业
今年年初，琼海市委市政府在定位今后发展战略的思考中已经充分认识到发展“特色”的战略意义，市委书记祝春荣在十一届一次会议上指出：“加快琼海发展，就必须切实依托琼海资源特色，找准和突出产业特色，把‘特’的文章做深做足，坚定不移地走特色发展之路”。在今年9月份，市长符宣朝在接受记者采访时精确地概括为“以万泉河为灵魂、以博鳌亚洲论坛为品牌、以官塘温泉为资源特色发展琼海特色旅游产业，是本届政府推进琼海经济发展的战略思路”。不难看出，特色产业的发展思路已经明确，城市差异化成为琼海发展旅游度假为特色的产业化经济的理论与实践上的可靠依据。省长罗保铭在琼海调研时强调，要从区位优势、品牌效应、人文环境和特色资源中找到城市的发展空间，突出特色产业，进一步明确了琼海城市发展的战略思路。
事实上，城市发展定位具备了科学的指导，基本决定了其理论与实践的正确性。琼海明确了与海口、三亚等城市不同的资源特色，从城市差异化中寻求发展自己的特色道路，打造特色旅游地产、建设“宜居城市”，并以此作为特色产业的支柱，走出了一条可行的路子。统计数字显示，今年前三季度，全市房地产项目投资4.9亿元，同比增长118.9%；房地产业完成增加值3.24亿元，对全市经济增长贡献率21.6%，而且过亿元的在建项目达到了24个，从实践上得到了认证。
规划大气，琼海渐显特色旅游宜居城市规模
“规划，是发展特色旅游地产的关键”，市长符宣朝回答记者采访时说道。“三大组团”及万泉河的规划评审通过和逐渐实施，充分显示出琼海市向国际化宜居城市迈进的大气，引发了新一轮投资热潮，同时，也受到了岛内外寻找优势生存环境“新居民”的广泛关注。
博鳌，在成为亚洲论坛的永久会址之后，超前的总体规划及相关配套设施迅速完善，吸引了国内外投资商的青睐，来自上海的宝莲城项目，建筑面积达75万平方米，一期项目投资达12亿元，中国电子集团投资的海南生态软件园项目一期规划建设面积1000亩，预计3-5年实现园区产值30-50亿元；官塘，在天来泉项目一期完成2700多套房子并在半年多售罄后，二期已进入了实质性操作程序，同时，该组团也相继完成了整体规划的专家评审；城区，万泉河左岸，银海路、兴海路两侧，以万泉绿洲、假日风情、阳光城、花半里等为主打的高品质项目相继开工报建，总建筑面积近百万平米，琼海渐显宜居旅游城市规模。
“三大组团”的架构形成泛琼海的特色旅游城市模式，特色产业由传统的观光旅游向养生宜居旅游城市转身。
旅游地产主旋律，推动琼海向一线城市跨越
今年6月份，国家开发银行融资100亿元支持琼海市经济社会建设。根据琼海市“十一五”经济社会发展规划的要求，国家开发银行按照“总体评审，分期实施”的原则，在 “十一五”期间，对城区基础设施建设项目、土地收购整理项目和民生领域项目等（含教育、文化、卫生、社会主义新农村建设），提供100亿元的融资支持，构建互惠互利的全面战略性合作关系。这项实力性的资金支持，无疑为琼海市的基础性设施建设注入了强大的活力。
据了解，今年前三季度，全市基础设施项目共完成投资4.1亿元，同比增长61.3%。万泉河路、银河路及万泉河景观带等“两路一景”项目已基本完工，10万吨自来水厂、官塘供水管网、潭门中心渔港、农村“通畅工程”等项目正在抓紧建设。今年年底和明年年初，还将启动滨海大道改造、官塘大道、白石岭大道、万泉中路、万泉南路、城区污水处理工程等一批重点基础设施项目，以加快完善城市功能配套。
随着开发银行等相关资金的逐步落实与城市基础设施的不断完善，为琼海实现宜居城市建设奠定了坚实基础，创造了发展特色旅游地产的良好条件。富裕人群背后其实是庞大的财富和投资转移，这种影响力所造成的雪球滚动效应，为琼海市发展特色旅游产业所实现的经济指标将会是一个历史性转折，推动琼海向海南一线城市的历史性跨越也将成为现实。
数字是抽象的，但它却能真实地揭示出琼海近年来旅游地产开发的发展轨迹。今年前三季度，全市房地产项目投资4.9亿元，同比增长118.9%；房地产业完成增加值3.24亿元，对全市经济增长贡献率21.6%，而且过亿元的在建项目达到了24个，但据市场调查显示，可售商品房却出现断档，从销售的角度看，旅游地产项目出现空前的需求趋势，这个需求量来自岛外各市场。
有业界人士分析说，琼海具备了发展旅游地产的先天优势，山、河、江、海，优质温泉、红色文化、博鳌品牌及气候生态资源等，都是孕育发展旅游地产的先天优势。当国内GDP与消费需求不断增长到一定水平时，富裕了的人群寻找优势生存环境是必然，而琼海则正在具备吸引全国富裕人群安居的条件。
政府主调，大力发展特色旅游产业
今年年初，琼海市委市政府在定位今后发展战略的思考中已经充分认识到发展“特色”的战略意义，市委书记祝春荣在十一届一次会议上指出：“加快琼海发展，就必须切实依托琼海资源特色，找准和突出产业特色，把‘特’的文章做深做足，坚定不移地走特色发展之路”。在今年9月份，市长符宣朝在接受记者采访时精确地概括为“以万泉河为灵魂、以博鳌亚洲论坛为品牌、以官塘温泉为资源特色发展琼海特色旅游产业，是本届政府推进琼海经济发展的战略思路”。不难看出，特色产业的发展思路已经明确，城市差异化成为琼海发展旅游度假为特色的产业化经济的理论与实践上的可靠依据。省长罗保铭在琼海调研时强调，要从区位优势、品牌效应、人文环境和特色资源中找到城市的发展空间，突出特色产业，进一步明确了琼海城市发展的战略思路。
事实上，城市发展定位具备了科学的指导，基本决定了其理论与实践的正确性。琼海明确了与海口、三亚等城市不同的资源特色，从城市差异化中寻求发展自己的特色道路，打造特色旅游地产、建设“宜居城市”，并以此作为特色产业的支柱，走出了一条可行的路子。统计数字显示，今年前三季度，全市房地产项目投资4.9亿元，同比增长118.9%；房地产业完成增加值3.24亿元，对全市经济增长贡献率21.6%，而且过亿元的在建项目达到了24个，从实践上得到了认证。
规划大气，琼海渐显特色旅游宜居城市规模
“规划，是发展特色旅游地产的关键”，市长符宣朝回答记者采访时说道。“三大组团”及万泉河的规划评审通过和逐渐实施，充分显示出琼海市向国际化宜居城市迈进的大气，引发了新一轮投资热潮，同时，也受到了岛内外寻找优势生存环境“新居民”的广泛关注。
博鳌，在成为亚洲论坛的永久会址之后，超前的总体规划及相关配套设施迅速完善，吸引了国内外投资商的青睐，来自上海的宝莲城项目，建筑面积达75万平方米，一期项目投资达12亿元，中国电子集团投资的海南生态软件园项目一期规划建设面积1000亩，预计3-5年实现园区产值30-50亿元；官塘，在天来泉项目一期完成2700多套房子并在半年多售罄后，二期已进入了实质性操作程序，同时，该组团也相继完成了整体规划的专家评审；城区，万泉河左岸，银海路、兴海路两侧，以万泉绿洲、假日风情、阳光城、花半里等为主打的高品质项目相继开工报建，总建筑面积近百万平米，琼海渐显宜居旅游城市规模。
“三大组团”的架构形成泛琼海的特色旅游城市模式，特色产业由传统的观光旅游向养生宜居旅游城市转身。
旅游地产主旋律，推动琼海向一线城市跨越
今年6月份，国家开发银行融资100亿元支持琼海市经济社会建设。根据琼海市“十一五”经济社会发展规划的要求，国家开发银行按照“总体评审，分期实施”的原则，在 “十一五”期间，对城区基础设施建设项目、土地收购整理项目和民生领域项目等（含教育、文化、卫生、社会主义新农村建设），提供100亿元的融资支持，构建互惠互利的全面战略性合作关系。这项实力性的资金支持，无疑为琼海市的基础性设施建设注入了强大的活力。
据了解，今年前三季度，全市基础设施项目共完成投资4.1亿元，同比增长61.3%。万泉河路、银河路及万泉河景观带等“两路一景”项目已基本完工，10万吨自来水厂、官塘供水管网、潭门中心渔港、农村“通畅工程”等项目正在抓紧建设。今年年底和明年年初，还将启动滨海大道改造、官塘大道、白石岭大道、万泉中路、万泉南路、城区污水处理工程等一批重点基础设施项目，以加快完善城市功能配套。
随着开发银行等相关资金的逐步落实与城市基础设施的不断完善，为琼海实现宜居城市建设奠定了坚实基础，创造了发展特色旅游地产的良好条件。富裕人群背后其实是庞大的财富和投资转移，这种影响力所造成的雪球滚动效应，为琼海市发展特色旅游产业所实现的经济指标将会是一个历史性转折，推动琼海向海南一线城市的历史性跨越也将成为现实。
