土地使用性质控制
　　用地性质的划分应参照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJl37—90，简称《标准》。《标准》是控制性详细规划用地分类的基本依据，城市用地分类采用类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10类，46类，73小类，采用字母数字混合型代号，类采用城市规划原理之写英文字母表示，例如，居住用地为写的R，中类和小类各加一位阿拉伯数字表示，如中类的R1和小类的R11。
　　城市用地分类代码可用于城市规划的图纸和文件，使用比较方便，但是由于这个标准顾及面较广，对于控制性详细规划，某些方面不是十分合适。在具体规划过程中，我们往往会遇到一些混合用地或者无法明确区分的用地，例如有沿街店铺的居住用地，在《标准》中都是没有单独列出的。