城市规划原理之控制性详细规划的特征

发布时间:2010-01-14 共1页

  控制性详细规划具有以下特征:
  一、控制引导性和灵活操作性
  1.控制引导性
  对城市建设项目具体的定性、定量、定位、定界的控制和引导。
  从以下6个方面进行控制:土地使用性质细分及其兼容范围控制;土地使用强度控制;主要公共设施与配||套设施控制;道路及其设施与内外交通关系控制;城市特色与环境景观控制;工程管线控制。
  2.灵活操作性
  ⑴ 适应城市快速发展,简化规划管理
  ⑵控制指标留有“弹性”,某些指标可以在一定范围内浮动
  二、法律效应
  1.城市总体规划法律效应的延伸和体现
  2.总体规划宏观法律效应向微观法律效应的拓展
  三、图则标定
  1. 控规法律效应图解化的表现
  2.用一系列控制线和控制点对用地和设
  施进行定位控制
   

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