基本概念与作用
　　基本概念
　　控制性详细规划(regulatory plan),是指以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标,道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划.它对城市新旧区的开发与再开发活动实施引导,防止单个开发建设活动对城市整体产生不良影响.它以土地使用控制为重点,其特点是规划设计考虑规划管理要求,规划设计与房地产开发衔接,将规划控制的条件用简练,明确的方式表达出来,从而利于规划管理实现规范化,法制化.