熟悉城市住房市场
　　住房市场是由多种不相同又相关联的市场和次级市场组合而成。住房市场的特性是在短期内供给非常缺乏弹性。公有福利性住房部分的存在也影响着商品住房的供给市场。
　　影响住房消费需求的因素主要有家庭收入情况、家庭人口构成、传统的居住文化等。
　　住房需求所存在与一般商品不同点还在于它的投资价值。