前言：2012年房地产估价师考试将于2012年10月13-14日举行，百分百考试网校编辑团队位考生搜集整理备考资料供您学习使用。另外，百分百考试网校2012年房地产估价师网络辅导课程正在招生，详情请查阅房地产估价师考试频道。

　　15、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ）

　　A、抵押权

　　B、处置权

　　C、使用权

　　D、收益权

　　E、所有权

　　16、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有（ ）

　　A、抵押权

　　B、处置权

　　C、使用权

　　D、收益权

　　E、占有权

　　17、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取（ ）方式

　　A、政府定价

　　B、双方协议

　　C、拍卖

　　D、划拨

　　E、招标

　　18、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。

　　A、由银行将楼卖掉，收回贷款

　　B、经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款

　　C、抵押期满后处分给C公司

　　D、H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有

　　E、由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

　　19、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。

　　A、向房地产行政主管部门申请复核

　　B、向人民法院起诉

　　C、向房地产仲裁机构申请仲裁

　　D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

　　E、由价格管理部门确定

　　20、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括（ ）

　　A、临时建筑物

　　B、超过批准期限的临时建筑物

　　C、产权有纠纷的建筑物

　　D、 违章建筑物

　　E、已设定抵押权的建筑物

　　21、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（ ）

　　A、管理体制不同

　　B、物业的产权类型不同

　　C、管理的内容不同

　　D、物业的用途不同

　　E、管理的运行机制不同

　　15：ABE 16：ABE 17：BE 18：DE 19：CDE 20：AD 21：BCDE