前言：2012年房地产估价师考试将于2012年10月13-14日举行，百分百考试网校编辑团队位考生搜集整理备考资料供您学习使用。另外，百分百考试网校2012年房地产估价师网络辅导课程正在招生，详情请查阅房地产估价师考试频道。

　　7.将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（　）

　　A.《城市房地产开发经营管理条例》

　　B.《商品房销售管理办法》

　　C.《房地产开发企业资质管理规定》

　　D.《城市商品房预售管理办法》

　　8.《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于（　）级资质企业的条件

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　9.2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（　）万元

　　A.1200

　　B.1800

　　C.2100

　　D.3000

　　10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布具体办法由（　）规定

　　A.全国人大

　　B.国务院

　　C.国土资源部

　　D.住房和城乡建设部

　　11.以（　）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限

　　A.土地使用权出让

　　B.房地产出租

　　C.房地产转让

　　D.房地产抵押

　　12.商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（　）起计算

　　A.商品房竣工之日

　　B.商品房竣工验收之日

　　C.商品房竣工验收合格之日

　　D.商品房交付之日

　　7. C 【解析】：原建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》，将房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级参见教材P59~60

　　8. D 【解析】：暂定资质的条件不得低于四级资质的条件参见教材P60

　　9. C 【解析】：2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%6000万元×35%=2100万元参见教材P62

　　10. B 【解析】：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布具体办法由国务院规定参见教材P109

　　11. C 【解析】：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限参见教材P113

　　12. D 【解析】：当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定保修期从交付之日起计算参见教材P119