前言：2012年房地产估价师考试将于2012年10月13-14日举行，百分百考试网校编辑团队为考生搜集整理备考资料供您学习使用。另外，百分百考试网校2012年房地产估价师网络辅导课程正在招生，详情请查阅房地产估价师考试频道。

21、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%.对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（B）元/m2.
A、3214
B、3347
C、3367
D、3458

22、价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为（B ）。
A．固定价格指数
B．定基价格指数
C．长期价格指数
D．环比价格指数

23、房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的（A ）。
A．变动规律和发展趋势
B．变动规律和长期趋势
C．发展规律和变动趋势
D．发展规律和长期趋势

24、越接近（C ）的发展速度对估价更为重要。
A．客观情况
B．市场供求
C．估价时点
D．现在

25、城市房屋拆迁估价应当采用（ C）。
A．客观合理价值标准
B．非公开市场价值标准
C．公开市场价值标准
D．政府规定的价值标准