据了解：2008年，北京楼市经历了“寒冬”，新房二手房市场交易量持续下滑接近“冰点”。在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的背景下，北京房地产市场的主要指标一直低位运行。临近年关，在中央降息、减税等经济刺激计划指引下，北京版“救市”政策也正式落地，11月，楼市遇到了“小阳春”，但总体形势依然不容乐观。
　　发改委公布的数据显示，9月份，北京地区房价环比下降0.2%，其中新房住宅环比下跌0.3%，下降幅度高于全国平均水平。这是北京房价自2005年以来首次出现下降。10月、11月，北京房价继续下滑。其中，10月份，北京房屋销售价格环比又下滑0.2%，新建住宅环比下降0.1%，11月份，房屋销售价格环比下降0.8%，新建住宅价格指数环比下降0.5%；降幅呈扩趋势。
　　数据显示，1-11月，二手房平均成交价格为9783元/平方米，同比上涨9.6%.不过从9月份开始，二手房价格环比开始下跌，11月份环比下跌达1.5%.
　　上海：楼市欲破僵局需待来年
　　如果用一个词来形容2008年的上海楼市，那就非“僵持”莫属。开发商维持高价的固执，消费者持币待购的浓厚观望情绪，使得上海楼市2008年遭遇了成交量的极度低迷。业内人士透露，2008年，上海楼市商品房的成交量约仅有2000万平方米左右，这个数字比2007年跌了5成左右，也低于业内人士心中上海楼市正常的年成交量。业内人士认为，上海楼市的调整至少要到明年，如果经济下滑程度没有超预期的话，预计明年下半年可能触底。
　　广州：2009年是否见底难预测
　　2008年的广州楼市在一片跌声中逐渐落下帷幕。从今年1月份房价首次跌破10000元/平方米整数关口之后，广州楼价便一发而不可收拾，最低月份均价接近8000元。而据国家发改委和国家统计局的调查数据，10月深圳、广州房价继续下跌，分居跌幅榜“冠亚军”。深、广同比跌幅分别为15.0%、7.4%.涨得并不是最凶的广州，如今却跌得不轻。临近年关，2009年广州楼市能否触底企稳，再次成为争论的焦点。
　　深圳：楼市反弹延续
　　12月的深圳楼市热情不减，继续延续回升态势，据深圳市国土房产局每日成交数据统计，12月1日至15日，深圳市共成交一手房3830套，比11月上半月上涨超过28％，该成交量甚至超过了10月份全月的成交量。其中，有4天成交量超过300套。