据了解：最近，向各银行咨询将固定利率房贷转为浮动利率的市民有增多的趋势，业内人士分析，这主要的原因是近期央行频频降息，固定利率房贷的市民担心再次遭受损失，加上近期一些银行推出“固转浮”新政策所致。
　　这也刺激到了曾经在加息通道中为自己锁定利率风险而高兴的贷款人，在眼下的降息通道中，他们又要开始为自己的损失而焦虑了。
　　在光银行新闸路营业网点采访时遇到一名去年加息预期强烈之际办理固定利率贷款的客户张先生，他给记者算了一笔账，“我去年办理了40万元10年期的固定贷款利率，利率是7%.但是现在降息后的5年期以上贷款的基准利率6.12%，低了近一个百分点，要是再算上优惠房贷，我就更不划算了。”
　　和陈先生一样最近在各银行打听固定利率转浮动的不在少数，记者走访了光、招商、中行等5家银行网点，工作人员表示最近来咨询和办理的顾客每天都有，约增长了三成。
　　据记者了解，光银行、中国银行等都有“固转浮”的相关新规，而且他们在对待此类业务客户的违约金问题上，也采取“免费”策略。但并不是所有的固定利率贷款都适合转成浮动利率贷款。比如，工行没有这项业务，而招行则需要违约金。
　　交通银行沃德理财经理陈辞表示，目前“固改浮”的确可以用来规避固定利率贷款所带来的损失。陈辞建议贷款人可以在不同银行间办理同一个贷款人之间的转按揭，在重新签订的贷款合同中以最新利率还贷，降低自己的月供成本。当然，这部分业务多在中小银行可以完成，以便让这些需要支付违约金的客户享受到降息后的利率优惠。