据了解：天津市从上世纪90年代末开始，别墅市场开始呈现稳步增长趋势。2008年房地产市场低迷，作为改善型投资性质的第二居所别墅同样受到抑制，全年共成交36.68万平方米，成交均价约为10103元/平方米。天津市别墅市场出现波动，但整体看成交量和成交价格依然表现坚挺。
　　从区域来看，2008年天津市别墅市场成交量集中在远郊县及环城四区，中心城区由于别墅项目较少成交量较低。从排名来看，本年度远郊县的蓟县、宝坻及环城四区的西青区为主要的成交区域。
　　08年天津别墅市场成交每套100-300万元的经济型别墅项目个数最多，占总别墅项目的53.17%.其中，100-200万元的经济型别墅以联排别墅为主，共有29个项目占总别墅项目的37%，200-300万元的别墅包括部分联排及双拼别墅，占总别墅项目的16%.相应，100万以下的别墅项目较少，集中在远郊县区域，共10个占总别墅项目的13%.
　　其次是300-500万的别墅项目占总项目数的18.99%，1000万以上的别墅项目个数最少，本市只有3个项目，占总别墅项目数的3.8%.