据了解：北京市社科院发布的《北京经济发展报告蓝皮书》中预测，认为不论从国际国内经济环境来看，还是从北京房地产近期走势来看，北京商品房销售均价仍将维持下跌的态势，到2009年下半年如果整个经济开始好转才有转机。
　　北京市社科院认为，接下来的一到两个月，由于限价房集中销售，商品房销售均价将会有比较的降幅，可能会出现再降10%到20%的局面。也就是说，商品房销售均价有可能降到每平方米8000元左右。但这个均价是用当期的销售额除以销售面积得到的价格，不同于统计局所公布的房屋销售价格，也不是某个区域某个楼盘的均价，不同地理位置、不同居住环境、不同户型和朝向的房屋价格肯定存在差异，因此不应机械套用。