近日，华远地产董事长任志强在乐居创新峰会上说，对于房地产行业来说，库存消化还远远没有完成。  
　　他分析，房地产库存可以分为三类：待开发土地、在建房子、在销售现房。目前，全国开发商手里待开发的土地约有3.6亿公顷，按照这几年的开发量，每年需要竣工8亿平方米左右，才能消化得完这些库存的土地。 
　　但是2008年全国房屋竣工量只有不到6亿平方米，剩下的2亿平方米房屋转移到今年的话，需要竣工近10亿平方米。目前全国房屋空置面积已经达到1.6亿平方米。因此，即使今年出现2007年那样的楼盘旺市，全年房屋库存也会有2.5亿平方米。 
　　这意味着全国每年房屋销量的1/3处于库存状态，而这种高库存状态也使开发商将主要精力放在库存消化上，对开发投资和再拿地的积极性都很低。