该案庭审时校友录，乐女士称自己并没有提出要终止合同，而是原告一直没有在合同约定的时间内将第一笔房款支付给她，所以，违约的应该是原告。但中介公司工作人员证明是乐女士要求增加房款chinaren，不愿按照原先的价格履行合同，违约的是乐女士。
　　法院审理后认为，苏先生、乐女士和中介公司三方签订的《存量房屋买卖中介合同》有效。乐女士拒不收取购房款和协助办理房屋过户手续的行为，已构成违约。法院最后判决，解除双方的合同，乐女士将定金返还给原告苏先生，同时支付违约金15000元。