连续7个月销售过万，前三季度武汉商品房成交量已逾9万套。10月28日下午，武汉市房协召开“房地产市场形势分析会”，记者从会上了解到，前三季度商品房成交套数和销售面积均已超过去年全年。
　　价差创新高  两极分化日趋明显
　　今年3月以来，楼市成交持续走高，武汉房地产信息网公布的数据显示，截至目前，全市已连续7个月销售过万套。而去年，我市全年累计上市的近20万套新房中，实际销售仅5万余套。市房协秘书长肖汉昌介绍，前三季度，武汉市商品房共成交96331套，销售面积1014.01万㎡，销售金额533亿元，无论是成交套数还是销售面积均已突破2008年全年。他分析预测，“今年很有可能突破12万套，创下新高几无悬念”。
　　从房协日前公布的报告来看，第三季度成交总套数为35993套，比第一季度增加11660套，环比增长47.9%，比第二季度减少12套，环比下降0.03%.就成交套数、成交面积来看，第三季度与第一季度相比均有大幅明显的上升，而较之第二季度略有下降，但成交金额和成交均价均处于上升趋势。
　　不仅量价齐升、成交创下新高，今年武汉房地产市场还表现出其他诸多特点。肖汉昌介绍，全市楼盘最高价和最低价的价差明显拉大，去年约为8.6倍，今年升至10倍，表明市场竞争格局激烈，呈现两极分化的趋势。此外，受经济形势好转、资金压力减小的影响和鼓励，房地产开发企业信心增强，购地踊跃。一二级市场联动，市场活力与日俱增。商业地产日渐繁荣，所占比重与以往相比有所增加，有助于调整房地产产业结构，建立以住宅地产为主导、商业地产工业地产等为辅、多种门类齐全的产业体系。
　　专家分析：多种合力助推楼市火爆 长期向好
　　肖汉昌表示，宽松的货币政策支持、压抑的需求集中释放、股市大幅反弹、通胀预期等多种因素为楼市推波助澜，是造成今年以来武汉楼市持续走高、火爆的主要成因。
　　近期成交量略显萎缩，观望氛围也有所抬头，楼市“拐点之说”再起，对于目前市场出现的一些微妙变化，肖汉昌分析认为，新增供应量不足、刚性需求集中爆发的高峰过去、二套房贷收紧政策的执行、房价小幅上涨等，这些都是影响成交量的原因，有的开发商重新捂盘惜售，或者高价推盘，也造成了成交难以为继。
　　为应对金融危机，国家及地方政府2008年临时出台了多项房地产优惠政策，优惠期限将于年底截止，到期之后会延续政策还是取消，近期业内对此诸多猜测。肖汉昌分析说，目前还没有这方面的确切消息，不排除优惠政策如期取消的可能。但综合目前的市场发展态势来看，政策应该会保持市场的平稳，楼市重新进入低谷的可能性不大，短期内武汉房地产市场应该不会大起大落。