距离传统的“金九银十”收官只剩下今明两天，29日，《每日经济新闻》记者独家获悉，对于高档住宅而言，09年的“金九银十”很凄凉，一些项目处于滞销状态。在豪宅滞销的影响下，10月份上海商品房住宅成交均价出现09年以来的首次下滑，且降幅超过10%. 
　　购买力透支致豪宅滞销来
　　对于10月上海楼市成交均价走低，马冀认为，主要原因还在于整体成交格局变化。近期成交的楼盘中，豪宅的比例明显减少，而中低价位的物业集中出现。 
　　尽管成交量价开始出现下调，但外资开发商还是对中国楼市表示出了信心。知名房企美国汉斯高级副总裁郝士博在接受记者采访时坦言，汉斯在上海首个住宅项目的销售回报，符合甚至超过了当初的预期。因此，汉斯仍将在中国加大投资。