据新盘代理行协成机构统计数据显示，11月石景山融景城、宣武区中信城等在内的41个新盘有开盘计划，数量上基本与10月持平。但是记者发现，有一半新盘的开盘价还未确定，这一比例之大年内少有。 
　　半数项目没定价 年内少见
　　“价格大概是多少，连销售人员也说不清！”“是啊，还不定价，大家都等着呢！”在石景山地王融景城的QQ群里，不少准购房者对尚未确定的价格不断地揣测和焦急等待。 
　　而像融景城这样开盘价未确定的新盘竟然占了本月开盘总量的一半。在本月预计开盘的41个新盘中，包括通州8哩岛、北四环远洋万和城在内的20个新盘未定价。其中既有老项目后期也有纯新盘。 
　　据记者了解，以往不确定开盘价的楼盘一般只占开盘总数的三成左右。开发商这样大规模的不定价现象在年内还属少见。 
　　成交忽高忽低开发商“没谱”
　　从7月到9月，本市新盘成交量连续3个月下跌，而十一黄金周一过，楼市似乎又开始升温，连续两周成交量都环比上涨四成左右。 
　　面对这种忽高忽低的市场行情，不少新盘将开盘时间一拖再拖，在价格上也在犹豫，但犹豫的不是到底定多少合适，而是涨多少合适。采集者退散
　　据记者了解，某纯新盘三个月前就开始积攒客户，记者每次致电售楼处，销售人员报的预计开盘价都会较上次有所上涨，在3个月的时间竟然涨了三千多。 
　　2010年三季度前房价降不下来
　　尽管09年以来金融优惠政策、税收优惠政策即将到期，但是多位业内人士预计2010年三季度之前，北京房价不会出现下跌。主要原因就是09年开发商资金已经回笼得相当充分，不会出现去年因资金紧张而打折抛房的现象。
　　渣打银行等多家银行预测，2010年央行在一二季度依然会采取宽松的货币政策，在这种情况下，热钱流动性依然强大，依然会流向楼市寻求保值甚至增值，房价自然只涨不跌。 
　　协成机构副总缪培丹认为，年底将进入购房淡季，各个新盘都会有不同幅度的打折，对于刚性需求购房者而言此时出手还算合适。