商品房预售合同转让的一般流程为：
第一步，预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人；
第二步，签订预售合同权益转让书；
第三步，预售合同转让登记备案。
3．房屋在建工程转让基本流程
在建工程转让的一般流程为：
第一步，房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；
第二步，房地产管理部门对申请进行审核、批复；
第三步，转让双方签订在建工程转让合同；
4．商品房销售基本流程
商品房销售的一般流程为：
第一步，购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；
第二步，购房人查询该楼盘的基本情况；
第三步，购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同；
第四步，交易过户登记。
5．二手房买卖基本流程
二手房买卖的一般流程为：
第一步：购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象；
第二步：交易双方签订房屋买卖合同；
第三步：交易过户登记。
题目：商品房预售合同转让的一般流程是(    )。
A预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介寻找受让人
B．通过开发商签订预售合同转让协议书
C．签订预售合同权益转让书
D．预售合同转让登记备案
E．原预售合同注销，由受让人与开发商另行签订预售合同
答案：（ACD  ）
题目：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件为(    )。
A．已全部缴清土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．持有建设工程施工许可证
D．持有建设工程测量定位划线书
E．按提供预售的商品房计算投入资金已达建设总投资金额的25％以上，并已确定进度和竣工交付日期
答案：（ABE ）