附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 
附件三：装饰、设备标准
1．外墙：
2．内墙：
3．顶棚：    
4．地面：
5．门窗：
6．厨房：
7．卫生间：        
8．阳台：
9．电梯：    
10．其他：
题目：商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(    )。（2004年试题）
A．计价方式及价款
B．面积差异处理办法
C．规划、设计变更的约定
D．商品房价格鉴定
E．争议处理办法
答案：（ABCE  ）
附件四：合同补充协议
三、房屋买卖合同
房屋买卖合同一般是指二手房买卖合同，目前建设部还没有制订全国统一的二手房买卖合同示范文本。
(一)主要合同条款：
一般而言，二手房的房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1．买卖房地产当事人的姓名或者名称、依据；
2．买卖房地产的坐落、地点、面积；
3．房屋的平面图、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施，配套设施等情况；
4．房地产买卖的价格、支付方式和期限；
5．房地产交付日期；
6．违约责任；
7．争议解决处理办法；
8．买卖双方当事人约定的其他事项。
(二)签订二手房买卖合同的注意事项
由于二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为，涉及法律关系比较众多，当事人在签订房地产买卖合同时应注意以下几点：
1．共有人的权利。
2．权益转移。3．房屋质量。
4．承租人优先购买权。
5．集体所有土地上房屋的买卖对象。
6．住房户口迁移。
7．维修基金交割。
8．物业管理费、公用事业费具结。
题目：房屋买卖合同，一般是指(    )。
A．现房买卖合同
B．存量房买卖合同
C．二手房买卖合同
D．在建房买卖合同
答案：（C ）