现代服务业的发展与房地产经纪业2

发布时间:2010-01-14 共1页

房地产经纪业向现代服务业的转型,主要会在三个方面表现出来:
(1)以先进的信息技术为主要依托,信息整合、开发与利用能级提高在现代服务业中,有相当一部分产业的功能就是深度利用信息技术对有关信息资源进行高强度的开发整合。房地产经纪业也是如此。然而,传统的房地产经纪业在信息利用的广度、信息开发的深度、信息整合的范围、信息技术的等级等方面都与现代服务业有着较的差距。传统的房地产经纪业主要利用其所掌握的房源信息和客源信息,通过供需配对促成交易,其信息整合的范围仅限于同一经纪机构内部,其所利用的信息技术也无非是计算机数据库、局域网等普通信息技术。
(2)行业知识和技术密集程度提高、专业化分工向纵深发展传统的房地产经纪业主要集中于住宅的租售居间、代理等,住宅市场以买卖为主的流通方式使得房地产经纪业并不太关注房地产使用过程中的问题,因此,从业人员主要需要掌握房地产交易、产权登记的法律和实务操作知识与技能,以及相关的建筑、金融、市场营销知识等。而作为现代服务业的房地产经纪业更多地拓展到了种类繁多的商业房地产领域,量涉猎写字楼、商铺、购物中心、仓储和工业房地产市场,为金融、商业、物流、制造业等企业提供房地产租赁、购置的咨询、代理服务。从事这类业务的房地产经纪人员,不仅要掌握房地产专业知识,还要掌握相关产业的产业运行、业务流程、商品特征等专业知识,掌握为具体的对象产业服务所需要的房地产使用成本测算、房地产使用方案筹划等技能。
(3)企业规模扩,现代企业制度成为龙头企业的发展根本
题目:与房地产业中的房地产开发业相比,更具有服务业性质的是()。
A.房地产经纪
B.物业管理
C.房地产估价
D.房地产咨询
E.房地产策划
答案:(ABCD) 

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