房地产基本制度与政策第十一章复习指导2

发布时间:2010-01-14 共1页



  二、多项选择题

  1�笔导饰ピ夹形�的类型有()。

  A�本芫�履行B�背傺勇男�

  C�辈皇实甭男�D�辈糠致男�

  E�毕绕诼男�

  【答案】A、B、C、D

  【解析】实际违约中没有先期履行的行为。

  2�惫赜诤贤�中的定金责任与赔偿损失问题,以下说法错误的是()。

  A�笔帐芏�金的一方不履行约定的债务的,应当返还全部定金

  B�痹诩扔卸�金条款又有实际损失时,应选择适用定金责任和赔偿损失的责任

  C�倍�金责任不以实际发生的损害为前提,定金责任的承担也不能替代赔偿损失

  D�倍�金的数额不得超过主合同标的额的20%,如超过该比例,则定金条款无效

  E�闭�务人履行债务后,定金不可抵作价款

  【答案】A、B、D、E

  【解析】A中应为双倍返还定金;B中应为分别适用定金责任和赔偿损失的责任;D中应为超过部分无效,而不是定金条款无效;E中定金可以抵作价款。

  3�毕铝行形�中,属于经营者不正当竞争行为的有()。(2003年考题)

  A�奔倜昂臀泵靶形�

  B�鼻址干桃得孛苄形�

  C�毙榧傩�传行为

  D�崩挠眯姓�权力,限制外地商品进入本地市场,或者本地商品流向外地市场

  E�痹谕侗昊疃�中,投标者串通投标、抬高标价或者压低标价

  【答案】A、B、C、D

  4�毕铝泄赜谙�费者损害赔偿的表述中,正确的有()。(2003年考题)

  A�闭拍吃诩咨坛」郝蛴梢页Ъ疑�产的电器,因质量问题导致爆炸,造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿,因为它是生产者

  B�蓖跄吃谡瓜�会的R��11展台上购买了一台电脑,自行安装时,不小心电脑主机滑落砸伤脚部,王某向R��11展台的销售者要求赔偿

  C�毕�费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务,其合法权益受到损害的,可以向经营者要求赔偿

  D�笔褂盟�人营业执照的违法经营者提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,消费者可以向其要求赔偿,也可以向营业执照的持有人要求赔偿

  E�毕�费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿

  【答案】C、D、E

  【解析】A中张某可以向销售者即商场要求赔偿;B中王某是在自行安装时造成脚部砸伤,无权向销售者要求赔偿。

  5�闭拍骋�50万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于()。(2003年考题)

  A�钡湫秃贤�B�钡ノ窈贤�

  C�庇谐ズ贤�D�币�式合同

  E�彼�务合同

  【答案】A、C、D、E

  6�蔽ピ荚鹑蔚某械7绞接�()。(2003年考题)

  A�奔绦�履行B�备�付预付款

  C�迸獬ニ鹗�D�钡1�

  E�备�付违约金

  【答案】A、C、E

  7�毕�费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有()。(2003年考题)

  A�毙�商和解B�鼻肭笙�费者协会调解

  C�备�据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁D�毕蛴泄匦姓�部门申请行政复议

  E�毕蛉嗣穹ㄔ禾崞鹚咚�

  【答案】A、B、C、E

  8�币谰荨缎姓�诉讼法》,下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有()。(2004年考题)

  A�倍孕姓�机关做出的罚款决定不服的

  B�比衔�行政机关侵犯其合法经营自主权的

  C�比衔�行政机关颁布的部门规章有失公平的

  D�比衔�行政机关侵犯其财产权的

  E�比衔�符合法定条件申请行政机关颁发执照,行政机关拒绝颁发的

  【答案】A、B、D、E


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