二、多项选择题

　　1�蔽镆倒芾砥笠档纳枇⒉街璺治�()两步。

　　A�惫ど套⒉岬羌�B�弊矢裆笈�

　　C�弊⒉嶙式鸬羌�D�绷烊∮�业执照

　　E�弊手噬笈�

　　【答案】A、E

　　【解析】物业管理企业的设立分工商注册、税务登记和资质审批两步、领取营业执照属于工商注册登记的步骤。

　　2�痹谖镆倒芾碇校�业主具有权利有()。

　　A�碧�取和审议物业管理工作报告B�辈渭右抵鞔蠡幔�享有表决权

　　C�毕碛幸抵魑�员会的选举和被选举权D�奔喽轿镆倒芾砥笠档墓芾矸�务活动

　　E�敝贫ㄎ镆倒芾碇贫鹊娜�利

　　【答案】B、C、D

　　【解析】听取和审议物业管理工作报告是业主大会的职责。

　　3�痹谖镆倒芾碇校�业主委员会的职责有()。(2004年考题)

　　A�闭偌�并主持业主大会会议B�毙薷囊抵鞴�约

　　C�奔喽胶托�助物业管理企业履行物业服务合同D�钡鹘馕镆倒芾砘疃�中的纠纷

　　E�奔喽揭抵髯袷匾抵鞴�约

　　【答案】A、C、D、E

　　4�备�据《合同法》，下列行为属于要约邀请而不属于要约的有()。(2004年考题)

　　A�迸穆艄�告B�闭斜旯�告

　　C�奔乃偷姆康夭�经纪合同样本D�奔乃偷募勰勘�

　　E�狈⒉冀鼋樯芊康夭�项目名称的广告

　　【答案】A、B、D、E

　　【解析】寄送的房地产经纪合同样本内容明确、具体，一经承诺合同即可成立，因此属于要约，仅介绍房地产项目名称的广告没有具体的、详细的内容，只能视为要约邀请。