三、综合分析题

　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。(2004年考题)

　　1�闭拍乘�购住宅屋面防水的最低保修期限为()。

　　A��2年B��3年C��4年D��5年

　　【答案】B

　　2�薄冻鞘蟹康夭�管理法》规定国家实行()制度。

　　A�狈康夭�成交价格申报B�逼跛暗羌�C�惫�民购房资格认证D�狈康夭�价格评估

　　【答案】A、D

　　3�鄙唐贩柯蚵艉贤�属于()。

　　A�辈灰�式合同B�币�式合同C�狈堑湫秃贤�D�钡湫秃贤�

　　【答案】B、D

　　4�闭拍彻悍渴保�应当缴纳()。

　　A�狈坎�税B�逼跛�C�备鋈怂�得税D�背钦蛲恋厥褂盟�

　　【答案】B

　　5�毕铝泄赜谡拍秤爰追康夭�开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是()。

　　A�毕允Ч�平，可变更，有效B�笔撬�方当事人真实意思表示，有效

　　C�币院戏ㄐ问窖诟欠欠�目的，无效D�倍褚獯�通，损害国家利益，无效

　　【答案】C、D

　　【解析】张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述是以合法形式掩盖其逃税的非法目的，也是张某与甲房地产开发公司恶意串通，逃避国家税收，因此无效。