一、单项选择题

　　1�毕铝泄赜谏枇⒎康夭�中介服务机构的条件的叙述中，错误的是()。

　　A�庇凶约旱拿�称、组织机构B�庇泄潭ǖ姆�务场所

　　C�庇泄娑ㄊ�量的财产和经费D�狈⑵鹑诵胛迦艘陨�

　　【答案】D

　　【解析】设立房地产中介服务机构的条件，除了选项A、B、C外，还包括有足够数量的专业人员以及法律法规规定的其他条件。

　　2�狈康夭�估价采用()累进计费。

　　A�崩劢�定率B�辈疃疃�率C�被�差定率D�倍员榷�率

　　【答案】B

　　【解析】房地产估价收费采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档次进行计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

　　3�毕铝泄赜诜康夭�经纪人执业资格考试报名条件的叙述中，错误的是()。

　　A�比〉么笞ㄑЮ�，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

　　B�比〉么笱П究蒲Ю�，工作满4年，其中从事房地产经纪业务满2年

　　C�比〉盟�学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

　　D�比〉盟妒垦�位，工作满2年

　　【答案】D

　　【解析】取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年，才可报名。

　　二、多项选择题

　　1�蔽�规范房地产中介服务收费，维护房地产中介服务当事人的合法权益，国家计委、建设部在1995年联合下发了“关于房地产中介服务收费的通知”。对房地产中介服务收费分为()。

　　A�狈康夭�咨询收费B�狈康夭�估价收费

　　C�狈康夭�顾问收费D�狈康夭�委托收费

　　E�狈康夭�策划收费

　　【答案】A、B

　　【解析】房地产中介服务收费分为房地产咨询收费、房地产估价收费、房地产经纪收费三类。

　　2�毕铝泄赜诜康夭�经纪收费的叙述中，正确的有()。

　　A�备�据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准

　　B�狈课葑饬薮�理收费，租赁期长时，可按一月成交租金额标准收取

　　C�狈课萋蚵舸�理收费，按成交价格总额的0��5%～25%计收

　　D�笔敌卸兰掖�理的，由双方协商

　　E��100万元以下(含100万元)的房产，按累进计费率5‰来收取房地产估价费

　　【答案】A、C、E

　　【解析】房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取;实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。

　　3�狈康夭�估价机构信用档案的主要内容包括()。

　　A�被�构基本情况、估价项目基本情况B�惫兰巯钅炕阕�

　　C�惫啥�(合伙人)情况D�奔绦�教育情况

　　E�笨蒲心芰Ρ硐�

　　【答案】A、B、C

　　【解析】继续教育情况、科研能力表现属于注册房地产估价师信用的主要内容。

　　4�背闪⒎康夭�经纪机构应具备的条件有()。(2004年考题)

　　A�币婪ǔ闪�B�庇斜匾�财产或经费

　　C�庇兄鞴懿棵�D�庇凶约旱拿�称、组织机构和场所

　　E�蹦芄欢懒⒊械Ｃ袷略鹑�

　　【答案】A、B、D、E