14�毕铝泄赜诜康夭�居间与房地产代理的主要区别的表述中，不正确的说法包括()。

　　A�狈康夭�居间人不能以委托人的名义签订交易合同

　　B�狈康夭�代理人只能接受一方委托人的委托

　　C�狈康夭�居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

　　D�狈康夭�居间人可以以委托人的名义签订交易合同

　　E�狈康夭�代理人不能以委托人的名义签订交易合同

　　【答案】D、E

　　【解析】房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同;房地产代理人可以委托人的名义签订交易合同。

　　15�狈康夭�租赁居间业务内容不包括()。

　　A�毙陆ㄉ唐贩肯址砍鲎�B�痹诮ㄉ唐贩吭ぷ�

　　C�贝媪糠课莸钠谌ㄔぷ�D�贝媪糠课莸某鲎�

　　E�毙陆ㄉ唐贩康钠谌ㄔぷ�

　　【答案】B、C

　　16�蔽�避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有()。(2004年考题)

　　A�苯灰准鄹穹段�B�毕�售时间和进度

　　C�毕�售中投入的人员数D�辈煌�价格下佣金的计算标准

　　E�鄙唐贩肯�售过程中广告费用的支付方式和时间安排

　　【答案】A、B、D、E

　　17�毕铝兴捣ù砦蟮氖�()。

　　A�狈康夭�代理业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务

　　B�狈康夭�居间业务中，房地产经纪人要代理被委托人进行房地产权属登记备案

　　C�狈康夭�居间业务中，房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续

　　D�狈康夭�代理业务中，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务

　　E�狈康夭�代理和居间业务中，房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续

　　【答案】B、D、E

　　【解析】房地产代理业务中，房地产经纪人要代理委托人办理房地产权属登记备案;房地产居间业务中，房地产经纪人不能亲自代理委托人进行房地产权属登记备案，只能协助其办理相关手续。

　　18�狈康夭�经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括()等。

　　A�蔽镆档某�向、设备及装修情况B�蔽镆邓�处的具体位置

　　C�蔽镆档脑黾忧绷�D�蔽镆档闹鼙呋肪�

　　E�蔽镆凳欠翊嬖诘盅喝ā⒆饬奕�

　　【答案】A、B、D、E