11�狈康夭�经纪人受理了委托业务后，要进行信息传播。信息传播的主要内容包括：委托方的信息和()。

　　A�庇氡甑奈锵喙氐氖谐⌒畔�B�弊》恐靡档１Ｐ畔�

　　C�蔽�托标的物的信息D�毕嗔谖镆敌畔�

　　【答案】C

　　12�贝邮戮蛹湟滴瘢�房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()、设备、装修等实体状况。(2003年考题)

　　A�苯ㄖ�B�苯峁�C�迸涮�D�被肪�

　　【答案】B

　　13�痹诜康夭�居间业务中房地产经纪人可以()。(2004年考题)

　　A�币宰约旱拿�义进行房地产权属登记备案

　　B�币运�在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案

　　C�毙�助委托人进行房地产权属登记备案

　　D�贝�理被委托人进行房地产权属登记备案

　　【答案】C

　　【解析】房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理义务的解释。这是二者的区别之一。

　　14�狈康夭�经纪业务基本流程中，最容易暴露问题和产生矛盾的环节是()。

　　A�庇督鸾崴�B�蔽镆到谎�C�辈�权过户与登记D�蔽镆挡檠�

　　【答案】B

　　15�笔酆蠓�务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和()。(2004年考题)

　　A�辈�品服务B�备�踪服务C�笔壑蟹�务D�碧逖榉�务

　　【答案】B

　　16�庇捎诜课葑饬匏�方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居间合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。(2003年考题)

　　A�鼻恐�B�笨刂�C�毕拗�D�狈ǘ�

　　【答案】C

　　【解析】由于租赁交易双方权利义务关系存续时间较长，相互之间会产生较为复杂的债权债务关系，因此在房屋租赁居间合同中应补充限制性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

　　17�狈康夭�查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。(2003年考题)

　　A�碧�卖家全面、公正讲述B�毕蛴泄厝嗽绷私�

　　C�笨垂愀婷教褰樯�D�钡酵�站搜集信息

　　【答案】B

　　18�狈康夭�查验的基本途径有现场实地察看和()。(2004年考题)

　　A�绷私夤愀婷教�B�钡酵�站搜索C�毕蛴泄厝嗽绷私�D�奔觳榇�理合同文本

　　【答案】C

　　19�狈康夭�代理属于()。(2004年考题)

　　A�泵袷麓�理B�鄙淌麓�理C�毙淌麓�理D�敝付ù�理

　　【答案】B

　　20�痹诜康夭�代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过()解决合同纠纷。(2003年考题)

　　A�毙�商B�钡鹘�C�敝俨�D�彼咚�

　　【答案】D

　　【解析】当事人应当在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径，如通过仲裁或诉讼。当事人没有作明确的选择，则应通过诉讼解决合同纠纷。