一、单项选择题

　　1�狈康夭�经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。(2003年考题)

　　A�狈康夭�代理B�狈康夭�居间C�狈康夭�行纪D�狈康夭�策划

　　【答案】B

　　2�蹦壳霸谥泄�的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。

　　A�甭蚍酱�理B�甭舴酱�理C�倍�手房出售代理D�狈课莩鲎獯�理

　　【答案】B

　　3�币韵虏皇粲诜康夭�卖方代理业务的是()。(2003年考题)

　　A�鄙唐贩肯�售代理B�鄙唐贩吭す捍�理C�倍�手房出售代理D�狈课莩鲎獯�理

　　【答案】B

　　4�狈康夭�代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是()。(2004年考题)

　　A�倍�手房出租代理B�狈课莩凶獯�理C�逼诜吭な鄞�理D�狈课葑�租代理

　　【答案】B

　　【解析】房屋承租代理属买方代理范畴。

　　5�狈康夭�代理业务的基本业务流程环节不包括()。(2004年考题)

　　A�毙畔⒋�播B�狈康夭�交验C�背涫邓�需的专业知识D�狈康夭�交易谈判

　　【答案】C

　　【解析】房地产代理业务基本业务流程环节除A、B、D项外，还包括业务开拓、业务洽谈、房地产查验、签订代理合同、收集和传播信息。

　　6�狈康夭�经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。(2003年考题)

　　A�弊罡叱山患鄹竦慕灰�B�蔽锩兰哿�的房屋C�备咧柿康姆�务D�弊钔暾�全面的承诺

　　【答案】C

　　7�鼻闾�客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的()环节。

　　A�笨突Э�拓B�币滴袂⑻�C�毙畔⑹占�与传播D�贝�理交易达成

　　【答案】B

　　8�痹诜康夭�代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要()。(2003年考题)

　　A�比�面细致地向客户介绍房地产现状

　　B�比险婀鄄炜突Э捶康姆从�

　　C�鼻闾�客户的陈述

　　D�币�导客户了解、喜欢所代理的房地产

　　【答案】C

　　9�狈康夭�查验的主要内容包括：房地产的物质状况和()。

　　A�蔽镆底靶拮纯�B�笨突�信誉状况C�狈课萁ㄖ�的成新D�蔽镆档娜ㄊ羟榭�

　　【答案】D

　　【解析】房地产查验的主要内容有房地产的物质状况、房地产的权属状况、房地产的环境状况。

　　10�狈康夭�查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况、()、物质状况等进行查验。(2003年考题)

　　A�被肪匙纯�B�蔽淖肿柿�C�笔谐⌒畔�D�闭�策导向

　　【答案】A

　　【解析】同上题。