19�薄冻鞘蟹课莶鹎ü芾硖趵�》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交()等资料。(2004年考题)

　　A�苯ㄉ柘钅颗�准文件B�苯ㄉ栌玫毓婊�许可证

　　C�惫�有土地使用权批准文件D�狈课莶鹎ü兰郾ǜ�

　　E�辈鹎�计划和拆迁方案

　　【答案】A、B、C、E

　　20�毕铝泄こ探ㄉ柘钅康氖┕ぃ�必须进行招标的有()。(2004年考题)

　　A�惫�家重点工程B�迸┟窀鋈顺鲎首越ㄗ≌�

　　C�崩�用世界银行贷款工程D�泵裼�企业家投资开发建设的住宅小区工程

　　E�彼搅⒀�校教学楼

　　【答案】A、C、D、E

　　21�痹谡�常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有()。(2004年考题)

　　A�蔽菝娣浪�B�鼻矫嫔�漏

　　C�鼻矫婺�灰层D�蔽郎�洁具

　　E�惫┤认低�

　　【答案】B、C、D

　　【解析】层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

　　22�毕铝星樾沃校�不得发布房地产广告的有()。(2004年考题)

　　A�痹诩�体土地上开发建设的房屋B�比ㄊ粲姓�议的房屋

　　C�币淹ü�竣工验收尚未交付使用的商品房D�币训盅旱脑诮üこ�

　　E�币驯凰痉�机关依法查封的房屋

　　【答案】A、B、E

　　三、综合分析题

　　(一)2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。(2004年考题)

　　1�笨�发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理()。

　　A�蔽蕹ナ栈赝恋厥褂萌�

　　B�鼻恐剖栈赝恋厥褂萌ǎ�但给予适当补偿

　　C�笨梢哉魇障嗟庇谕恋厥褂萌ǔ鋈媒�20%以下的土地闲置费

　　D�毖映た�发建设期限，但最长不得超过两年

　　【答案】C

　　【解析】由于已闲置一年以上，因此可以收取土地闲置费。可以延长开发建设期限，但最长不得超过一年。

　　2�笨�发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。

　　A�北匦肴〉贸鋈梅胶凸婊�行政主管部门的同意

　　B�北匦肭┒┩恋厥褂萌ǔ鋈煤贤�变更协议或重新签订土地使用权出让合同

　　C�弊�让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

　　D�毕嘤Φ髡�土地使用权出让金

　　【答案】A、B、D

　　【解析】由于土地并非划拨，因此转让方无须将所获得收益中的土地收益上缴国家。