一、单项选择题

　　1�蹦诚厥枪�家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报()备案。

　　A�鄙弦患冻鞘腥嗣裾�府B�彼�在省、自治区人民政府

　　C�惫�务院D�苯ㄉ璨俊⒐�家文物局

　　【答案】D

　　【解析】县级并非是由国务院审批其城市总体规划，因此只须报建设部、国家文物局备案。

　　2�币蚬什荒馨雌诳�工超过()的，必须重新办理施工许可证。

　　A��6个月B��3个月C��12个月D��9个月

　　【答案】D

　　【解析】施工许可证可以申请延期两次，每次不超过3个月，加上本身的3个月，共9个月后就必须重新办理了。

　　3�惫赜谑┕さノ坏闹柿吭鹑斡胍逦瘢�以下说法错误的是()。

　　A�笔┕さノ辉谄渥手实燃缎砜傻姆段�内承揽工程

　　B�笔┕さノ徊坏萌我庋顾鹾侠砉て�

　　C�笔┕さノ欢钥⒐ぱ槭詹缓细竦慕ㄉ韫こ蹋�应当负责返修

　　D�笔┕し职�单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向建设单位负责

　　【答案】D

　　【解析】施工分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

　　4�笔┕て笠档慕ㄉ韫こ瘫Ｐ奁冢�自()起计算。

　　A�苯桓妒褂弥�日B�笨⒐ぱ槭罩�日

　　C�笨⒐ぱ槭蘸细裰�日D�苯ㄉ璧ノ煌�施工单位共同签署保修书之日

　　【答案】B

　　【解析】注意施工企业的建设工程保修期与房地产开发企业对开发项目的保修期的区别。

　　5�毙律枇⒌姆康夭�开发企业，应当先领取()，再持有关文件到房地产开发主管部门备案。

　　A�痹荻ㄗ手手な�B�彼募蹲手手な�C�泵�称核准证明D�庇�业执照

　　【答案】D

　　【解析】新设立的房地产开发企业，应当先领取营业执照，再持有关文件到房地产开发主管部门备案，备案后才能申请资质证书。

　　6�狈康夭�开发企业资质按照企业条件分为()个资质等级。

　　A�比�个B�彼母�C�蔽甯�D�绷�个

　　【答案】B

　　【解析】暂定资质不能作为一个等级。

　　7�狈康夭�开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于()。

　　A��15%B��20%C��30%D��35%

　　【答案】B

　　【解析】应注意国务院关于资本金制度的最新规定。《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。

　　8�蹦晨�发公司支付全部土地使用权出让金3200万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。

　　A��320B��640C��480D��800

　　【答案】B

　　【解析】按20%计算最高的土地闲置费。