一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．(2008)房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由(    )认定。 

A．拆迁入

B．拆迁主管部门

C．房地产登记机构

D．规划行政主管部门 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：违法建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。 

 

2．(2004)在城市拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地(    )确定。 

A．城市房屋拆迁管理部门

B．城市房地产行政主管部门

C．城市规划行政主管部门

D．城市市容管理部门 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：违法建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。 

 

3．(2009)下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是(    )。 

A．购房人只能要求退房，不能要求换房

B．购房人只能要求换房，不能要求退房

C．购房人有权选择退房或换房

D．商品住房买卖双方协商选择退房或换房 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经检验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 

 

4．(2004)在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以(    )确定。 

A．房屋重置价格

B．房屋评估价格

C．房地产市场价格

D．房地产市场评估价格 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：货币补偿是指拆迁入将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 

 

5．(2010)根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地(    )行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。 

A．工商

B．税收

C．建设

D．房地产 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照，方可开业。