一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．(2005)非出租的房产，以(    )为房产税计税依据。 

A．房产原值

B．房产净值

C．房产原值一次减除10％～30％后的余值

D．房产净值一次减除10％～30％后的余值 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：非出租的房产计税依据和税率为：房产原值×(1-10％～30％)×1.2％。 

 

2．(2009)甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为(    )万元。 

A．25.0

B．27.0

C．27.5

D．28.5 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：销售不动产的营业税税率为5％。城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7％、5％、1％三个档次，具体是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7％；在县城、建制镇的，税率为5％；不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1％。教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税。教育费附加的税率在城市一般为营业税的3％。本题中应缴营业税为500万元×5％=25万元；应缴城建税为25万元×7％=1.75万元；应缴教育费附加为25万元×3％=0,75万元。三项共计25+1.75+0.70=27.5万元。 

 

3．(2009)李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为(    )元。 

A．3240

B．4200

C．4320

D．5400 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：自用的地下建筑，商业和其他用途房产以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额一应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。本题中应纳房产税额最多为40万元×90％×1.2％=4320元。 

 

4．(2009)自2008年11月1日起，对个人首次购买90m及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到(    )。 

A．0.5％

B．1.0％

C．1.2％

D．1.5％ 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：自2008年11月1日起，对个人首次购买90m及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。 

 

5．(2008)职工可以提取住房公积金的情形是(    )。 

A．迁往异地工作

B．大修自住住房

C．购买商铺

D．支付物业管理费 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取住房公积金。