一、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

1．(2009)下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有(    )。 

A．房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房

B．房地产开发公司返本销售商品房

C．房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用

D．房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房

E．房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房 

 

 

 

正确答案:BCDE　解题思路：违反商品房销售管理规定的行为：第四条，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；第九条，返本销售或者变相返本销售商品房，第十四条，委托没有资格的机构代理销售商品房；第十五条，房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房。 

 

2．(2002)税收的本质特性是(    ) 

A．强制性

B．义务性

C．无偿性

D．一致性

E．，固定性 

 

 

 

正确答案:ACE　解题思路：税收的特征包括强制性、无偿性和固定性。 

 

3．(2010)房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者(    )。 

A．责令限期改正

B．在合理期限内收回廉租住房

C．停止租金核减

D．按廉租住房年市场租金的双倍罚款

E．补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额 

 

 

 

正确答案:BC　解题思路：承租廉租房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告的处罚依据是《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十六条。处罚的标准是：对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补助，或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。 

 

4．(2004)房产税的征税范围是(    )。 

A．乡镇

B．建制镇

C．矿区

D．县城

E．城市 

 

 

 

正确答案:BCDE　解题思路：房产税的课税对象是房产，包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 

 

5．(2007)下列房地产中，免征房产税的有(    )。 

A．个人所有非营业用的房产

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

D．出租的国家机关用房

E．营业用的人民团体房产 

 

 

 

正确答案:BC　解题思路：房产免征房产税的情况包括：①国家机关、人民团体、军队自用的房产。但其营业用房及出租的房产，不属免税范围。②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。④个人所有非营业用的房产。⑤对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。⑥经财政部批准免税的其他房产。