房产经纪人执业资格考试经济概论历年真题（2004年）
发布时间：2012-07-25 共1页
2004年历年真题
一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1．《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A．房屋平面图
B．装饰、设备标准
C．合同补充协议
D．产权登记的约定
正确答案:D
2．下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A．可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B．经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C．《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D．只能在报名所在地注册执业
正确答案:D
3．下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
A．共享性
B．价值性
C．多维性
D．积累性
正确答案:B
4．道德的客观方面包括( )。
A．道德意识
B．道德标准
C．道德信念
D．道德判断
正确答案:B
5．房地产抵押合同生效后，抵押人对抵押物的权利受到限制的首先是( )。
A．占有权
B．使用权
C．受益权
D．处分权
正确答案:D
二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
6．下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
A．购房人查询楼盘的基本情况
B．购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C．办理预售合同文本登记备案
D．商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E．办理交易过户登记手续
正确答案:ABE 解题思路：商品房销售流程除包含A、B、E项外，还包括购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘。
7．房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。
A．法律及经济知识
B．房地产经纪的基本理论
C．房地产经纪的实务知识
D．文学知识
E．社会心理学知识
正确答案:BC
8．属于房地产变更登记的事项有( )。
A．房屋坐落地的门牌号发生改变
B．房屋的权利人发生变更
C．房屋的面积发生变化
D．房屋的改扩建
E．房屋的装修发生改变
正确答案:AC
9．根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
A．日报表
B．周报表
C．月报表
D．综合信息表
E．专项信息表
正确答案:ABC
10．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有( )。
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式完成
正确答案:BCD
