房产经纪人执业资格考试经济实务历年真题（2004年）
发布时间：2012-07-25 共1页
v2004年历年真题
一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1．消费者的生活方式属于市场细分因素中的( )。
A．地理因素
B．人口因素
C．行为因素
D．心理因素
正确答案:D
2．某房地产开发商投资开发高档别墅，委托某市场调研机构对消费对象进行调研。该市场调研机构在年收入40万元以上的目标客户中随机抽取1000名进行调查，进而推断出该地区高档别墅的市场接受程度。这种抽样调研方法属于( )。
A．非随机抽样
B．分层随机抽样
C．分群随机抽样
D．配额抽样
正确答案:C
3．下列关于市场调研的表述中，不正确的是( )。
A．市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
B．市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
C．市场调研要体现调研人员的主观愿望
D．市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料
正确答案:C
4．市场营销控制包括：①衡量业绩；②设定市场营销目标；③采取行动弥补目标与业绩的差距；④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是( )。
A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④
正确答案:C
5．建筑策划方法的第M研究领域的研究内容是( )。
A．建筑、环境与人的课题
B．建筑的风格与结构
C．建筑功能与空间的组合方法
D．项目的性质、品质和级别
正确答案:C
二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
6．一个楼盘的卖点必须具备的条件有( )。
A．卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B．卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C．卖点必须能够展示，能够表现出来
D．卖点必须在项目定位阶段就确定
E．卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
正确答案:ACE
7．房地产市场调查的主要内容有( )。
A．房地产市场价格调查
B．房地产市场供给调查
C．房地产市场需求调查
D．房地产企业内部调查
E．房地产市场环境调查
正确答案:BCE
8．下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的有( )。
A．房地产投资企业的领导应尽量避免主观意志影响可行性研究的客观性
B．项目研究人员应该是在行的专家
C．可行性研究人员与项目有无利害关系不影响可行性研究的正确性
D．可行性研究从狭义上讲仅指详细可行性研究
E．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达10％
正确答案:ABD
9．广告策划包括( )。
A．对当前项目区域的广告情况进行透彻分析
B．确定广告战略目标
C．广告创意分析
D．广告时间分析与选择
E．确定广告预算
正确答案:ABCE
10．影响写字楼收益的风险因素主要有( )。
A．区位及其交通便捷度
B．物业管理水平和服务状况
C．市场需求
D．租金微调
E．租户的信誉
正确答案:ABCE
