土地的需求，是指人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
　　(1)土地需求的特征
　　土地需求是一种引致需求，或者说是一种派生需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。人类对土地的需求，是人们对生活资料的需求所引起的；人们对生活资料的种类、&&数量和质量的多少或者高低，直接影响着土地需求的程度。
　　影响土地需求的因素主要有：
　　①人口变动。人口增加将导致对土地需求的增加；
　　②经济发展状况。经济景气，对土地的需求增加。
　　③人类利用土地的知识和科技水平。利用土地的知识越多，科技水平越高，土地需求就会增加。
　　(2)土地需求的种类
　　①作为生产要素的土地需求；
　　②作为投资的土地需求；
　　③混合性土地需求；