不同用途地价影响因素特点 
　　1）商业用地受商业服务业繁华程度、商业服务业用地效益、距商服中心的距离、市内交通条件等因素影响较。因此，宗地的区位、个别因素等对商业用地地价影响较。
　　2）居住用地地价受基础设施状况、市内交通条件、环境优美状况等因素影响较。
　　3）工业用地地价受水、&&/电等基础设施状况、对外交通条件等因素影响较。
　　4）农用地价格主要受自然因素影响较，同时当地经济水平影响对土地的投入和产出效益，进而影响农用地价格水平。