收益还原法
　　（一）考试目的
　　测试应考人员对收益还原法的基本原理及其应用的理解与掌握程度。
　　（二）考试基本要求
　　掌握：收益还原法的概念、特点、公式、估价步骤、应用要求及各种参数确定方法。
　　熟悉：收益还原法的适用范围。
　　（三）考试范围
　　1．收益还原法概念
　　2．收益还原法的基本公式
　　3．收益还原法不同情况下的公式
　　4．收益还原法估价的基本步骤
　　5．土地年总收益的概念、测算方法，不同情况下总收益的测算。
　　6．总费用的测算方法
　　7．土地纯收益的概念及测算方法
　　8．土地还原率的概念及其确定方法
　　9．收益还原法的适用范围
　　说明：收益还原法是一个基本方法，家一定要认真领会公式的实质内容，对于各种情况下的公式的演变应当有一个灵活的运用，也就是收益还原法在不同情况下的公式，今后其他估价理论中也要经常运用到的。&&所以，对于这一方面内容，家一定要花量的时间和精力来进行理解，并且要根据习题，进一步熟悉这方面内容，最后达到灵活运用的要求。