基准地价系数修正法估价的步骤：
　　1．收集、整理当地基准地价成果
　　在估价前必须收集当地有关基准地价资料，主要包括：土地级别图、土地级别表、基准地价图、基准地价表、基准地价因素修正系数表和相应的因素条件说明表等，并根据估价的需要加以整理，作为宗地估价的基础。
　　2．宗地级别及基准地价的确定
　　根据待估宗地的位置、用途，&&对照前面所收集的土地级别图表、基准地价图表等，确定待估宗地所处的土地级别、该级别土地平均开发程度和基准地价内涵。
　　3．宗地影响因素调查分析与修正系数确定
　　根据已经确定的宗地级别和基准地价内涵，对待估宗地进行一般因素和区域因  素等相关因素分析，以确定地价修正的基准和需要调查的影响因素项目。