基准地价系数修正法的公式
　　1．公式的内涵
　　基准地价系数修正法的公式是依据基准地价成果，通过区域因素、个别因素、开发程度、期日、使用年期、容积率等修正得到待估宗地的价格。
　　2．公式的表达式
　　基准地价系数修正法的公式为：
　　Pi=[P×（1±K）×T×Kij±F] ×y
　　3．公式中各变量的含义如下：
　　Pi——待估宗地地价；
　　P——待估宗地对应的基准地价；
　　K——各影响因素修正系数之和，包括区域因素和个别因素；
　　T——期日修正系数；
　　Kij——容积率修正系数；
　　F——开发程度修正系数；
　　y——待估宗地使用年期修正系数。
　　4．不同基准地价表达方式的修正公式及其适用条件
　　由于在基准地价建立时各地方因地制宜，所得到的基准地价成果在表达形式上  也存在一定的差异，如区域因素及个别因素的修正系数有些地方是用修正量表达 (也就是做修正时是加上或减去一定的修正量)，而有些地方是用修正比率表达(也就是做修正时是乘以一定的比率)；另外开发程度修正系数一般是按土地面积计算，而有些地方，尤其是广东的部分城市基准地&&价的内涵是楼面地价，在作开发程度修正时需要注意两者计算的差异。因此在实际评估工作中需要根据当地的基准地价内涵及修正体系，对上述公式作相应的调整以准确评估宗地。