基准地价系数修正法概述
　　1．基准地价系数修正法概念
　　基准地价系数修正法，是我国土地估价的方法之一。它是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表&&选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。
　　2．基准地价系数修正法的基本原理
　　基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，具有相似土地条件和使用价值的土地，在交易双方具有同等市场信息的基础上，应当具有相似的价格，基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。