采用动态方式试算地价。
　　计算的基准时间定为该块土地的出售时间，即2003年10月，年贴现率为15％。
　　A、总楼价＝4,500×10,000/(1+15%)3+2,500×60,000/(1+15%)3×[30%/(1+15%)0+50%/(1+15%)0.5+20%/(1+15%)1]
＝12，230(万元)
　　B、总建筑费＝5,000×20％/(1+15%)0.5十5000×50％/(1+15%)1.5；十5000×30％/(1+15%)2.5；＝4，017(万元)
　　各年建筑费的投入实际上是覆盖全年的，但为贴现计算的方便起见，我们假设各年建筑费的投入是集中在各年的年中，这样，就有上述总建筑费计算公式中的贴现年数分数是0．5、1．5、2．5的情况。
　　C、总专业费用＝总建筑费X8％＝4，017X8％＝321(万元)
　　D、合计利息＝(总地价+总建筑费+总专业费用)X利息率X计息期
　　由于总地价、总建筑费、总专业费用在动态方式中均已考虑了时间因素，实际上均已含利息，故在此再单独计算总利息。
　　E、总税费＝总楼价×6％＝12，230×6％＝734(万元)   
　　F、总销售费用＝总楼价×3％＝12，230×3％＝367(万元)
　　G、总利润＝(总地价+总建筑费+总专业费用)×利润率
　　＝总地价×25％+(4，017+321)×25％
　　＝总地价×0.25+l，085(万元)
　　将上述A—G代人剩余法公式中，即：
　　总地价＝12，230－4，017－321－734－367－(总地价×0．25+l，085)
　　=12,230－4,017－321－734－367－1,085/(l+0.25)
　　＝4，491(万元)
　　估价结果上述采用静态方式和动态方式计算出的总地价有较的差异，由于一般认为动态方式更为精确，故估价结果以动态方式计算的结果为主，但同时兼顾到静态方式计算的结果，并参考估价经验，将总地价定为4，500万元。对于待建筑土地的估价，通常要给出三种价格形式，即总地价、单位地价和楼面地价。这样，该块土地2006年10月出售时的购买价格最终评估结果如下：
　　总地价＝4，500(万元)
　　单位地价＝4，500(元／m2)
　　楼面地价＝643(元／m2)