(一)利润的计算依据
　　投资的目的是为了获取相应的利润，作为投资的回报，对土地投资&&，当然也要获取相应的利润。按照开发性质和各地实际，确定开发中各项投资的正常回报率，估计土地投资应取得的投资利润。土地开发利润一般为6～10%。成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。
　　(二)利润的计算方法
　　投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率