土地估价师考试:现场调查资料

发布时间:2010-01-14 共1页

  现场调查资料
  1.现场勘察记录
  现场勘察结果记录是现场勘察工作的重要环节,是估价技术线路选择、估价因素修正、形成估价假设等工作的重要依据。现场勘察记录应包括以下内容:
  (1)与委托方协助人员的现场沟通。主要包括委托客户提出的要求、评估范围变化、估价对象分割、委托客户的承诺、现场勘察发现的问题及与客户沟通的结果等等。
  (2)估价人员对估价对象的直观认识,即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。同时,估价人员要详细了解估价对象的状况,包括物质实体和权益状况,物质实体的状况即土地位置、四至、面积形状、地势、开发程度等;权益状况包括:土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。
  2.影响资料
  影响资料包括:周边土地利用情况,&分类。
  例题:现场调查的资料有(    )。
  A.现场勘察记录
  B.影响资料
  C.草图
  D.问卷
  E.土地使用权证
  解析:根据内容,答案为ABCD。

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