土地估价的假设和限制条件分析
　　说明估价的假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资&&料数据，在估价中未考虑的因素和——些特殊处理及其对估价结果可能产生的影响等。在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避估价风险，保护估价人员和估价机构；另一方面是告知、保护估价报告的使用者。