剩余法(假设开发法)主要技术参数确定中应注意的问题
　　(1)通过分析估价对象条件、利用现状等，考虑到规划利用及管理等限制条件，确定土地的最佳利用方式。应包括确定土地的用途、建筑物容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容。
　　(2)明确待估宗地开发完成后的利用方式(买卖、出租等&&)及依据目前市场状况估算的不动产总价，并说明估算方法及依据。
　　(3)对计算中所采用的建筑费、专业费用要说明其确定的方法和依据；对开发周期、利息、税费、手续费和开发商利润等要说明其选择依据和标准。