建筑物与构筑物的价格特征和类型

　　1、建筑物与构筑物的价格特征

　　(1)建筑物与构筑物价格受区位的影响很大

　　(2)建筑物与构筑物价格实质上是建筑物与构筑物权益的价格

　　(3)建筑物与构筑物价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。

　　(4)建筑物与构筑物价格是在长期考虑下形成的。

　　(5)建筑物与构筑物价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。

　　2、建筑物价格的类型

　　(1)成交价格、市场价格和理论价格

　　(2)市场调节价、政府指导价和政府定价

　　(3)所有权价格、使用权价格和其他权益价格

　　(4)现房价格和期房价格