商业用地估价的技术思路

　　商业用地，宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法估价。

　　例题：商业用地评估不宜使用的评估方法是( )

　　A.市场比较法

　　B.成本逼近法

　　C.收益还原法

　　D.剩余法

　　答案：B

　　解析：商业用地，宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法估价。