二、基准地价评估的程序与方法

　　1、基准地价评估区域的确定

　　(1)两种划分方法

　　(2)两种划分类型

　　(3)划分评估区域的主要作用

　　(4))划分评估区域的依据

　　2、基准地价评估资料的收集与调查

　　(1)制定资料收集计划

　　(2)编制调查表格

　　(3)人员培训

　　(4)划分调查区

　　(5)确定调查方法

　　(6)资料收集的一般要求

　　(7)资料收集的途径

　　(8)地价调查资料审核

　　3、资料整理

　　(1)市场交易资料整理(重点)

　　A.样点地价测算

　　根据11种市场交易资料评估地价。