基准地价评估(1)

　　一、基准地价评估概述

　　1、基准地价评估的基本任务和原则

　　(1)基准地价评估的基本任务

　　当前城市基准地价评估的任务应是评估商业、住宅、工业用地的基准地价。

　　(2)基准地价的特点

　　(3)基准地价评估思路

　　A.评估时的土地用途以现在实际用途为主。

　　B.采取土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。

　　C.根据城市条件和市场状况，选择评估技术路线。