三、成本逼近法的应用

　　1、应用成本逼近法应注意的问题

　　(1)土地取得费和土地开发费均应是评估期日的重置费用;

　　(2)各项费用的取费标准应有足够的依据和充分的分析;

　　(3)评估结果一般作为投入成本价格分析，慎用于市场交易价格。

　　2、成本比较法例题

　　估价步骤：

　　(1)计算土地取得费

　　(2)计算土地开发费

　　(3)计算投资利息

　　(4)计算开发利润